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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LA FARE EN CHAMPSAUR - 05

Ref : 636

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LA FARE EN CHAMPSAUR - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Description

Découvrez cette maison pleine de charme située au cœur de La Fare-en-Champsaur, offrant une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
L'ensemble se compose d'un logement principal de type 3 et d'un appartement indépendant de type 2 au rez-de-chaussée, actuellement loué en saisonnier.

L'appartement T2
Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement cosy, parfaitement entretenu, comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau.
Il bénéficie de son espace extérieur privatif avec une jolie terrasse en bois, un vrai atout pour la location touristique comme pour recevoir confortablement.

La partie principale
À l'étage, la maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
La vue est totalement dégagée, et la luminosité accompagne la maison tout au long de la journée.

Les extérieurs
Le terrain de 927 m² permet de profiter d'un environnement calme, verdoyant et très agréable au quotidien.
L'exposition sud renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une maison polyvalente, bien située, avec un revenu locatif déjà en place et un cadre naturel d'exception : une belle opportunité sur le secteur du Champsaur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 927 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger/cuisine (30 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Médecins
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26482kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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