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Maison à vendre 6 pièces - 161,59 m2 ST JULIEN EN CHAMPSAUR - 05

Ref : 1073

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.59 m2 - ST JULIEN EN CHAMPSAUR - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Julien-en-Champsaur, cette maison de type 6 construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 160 m² et d'une surface totale de près de 260 m² en incluant le garage semi-enterré, l'espace bricolage et la chaufferie, cette propriété allie fonctionnalité et confort.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition idéale et d'un insert bois apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Le système de chauffage central au gaz assure, quant à lui, un confort thermique optimal toute l'année grâce à son système de programmation connecté directement à son téléphone.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine avec son cellier, une salle d'eau, une chambre et un WC afin d'avoir toutes les commodités de plein-pied. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Édifiée sur un terrain de 1 073 m², cette maison profite d'une situation privilégiée en bout d'impasse, garantissant calme, intimité et sécurité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant volume, luminosité et environnement paisible, à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 161,6 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (73,3 m2)
    • Pièce 1 (18,8 m2)
    • Pièce 2 (5,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (15,4 m2)
    • Salon (40,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 5 (7 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 98 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24745kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050,0 € et 5530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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