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Maison à vendre 4 pièces - 221,18 m2 AUBESSAGNE - 05

Ref : 1127

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 221.18 m2 - AUBESSAGNE - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Description

Située sur la commune d'Aubessagne, dans le hameau calme et recherché du Villardon, à seulement 10 minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur, cette belle maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel. Édifiée sur un terrain de 677 m², elle développe plus de 220 m² habitables et plus de 320 m² de surface totale.
Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien en associant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon salle à manger convivial, une salle d'eau faisant également office de buanderie, ainsi qu'un jardin attenant idéal pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'une d'elles est une vaste suite parentale avec salle de bain, dressing, WC et terrasse privative. Le deuxième étage offre des combles pouvant être aménagés selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
En complément, une grange et un atelier viennent enrichir ce bien. Ces espaces peuvent être aménagés en garage, appartement indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. Une maison aux volumes généreux, au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement calme et authentique.

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Vue globale

  • Surface totale : 326,6 m2
  • Surface habitable : 221,2 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (42,6 m2)
    • Salon (66,9 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Chaufferie (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Palier (16,8 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Chambre 1 (19,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (31,2 m2)
    • Grenier (43,4 m2)
    • Atelier (45,9 m2)
    • Cabanon (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul et poêle à bois
  • Eau chaude : Fioul
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1392 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23037kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine pisoni EI, agent commercial (RSAC 937492841)

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