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Maison à vendre 8 pièces - 148,09 m2 ST JEAN ST NICOLAS - 05

Ref : 1337

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 148.09 m2 - ST JEAN ST NICOLAS - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Description

Située sur les hauteurs du village de Pont-du-Fossé, sur la commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Édifiée sur un terrain plat de 2 757 m², cette propriété se compose de deux parties : une partie qui était la maison d'origine et une extension plus récente, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou envisager différents projets de vie.
La maison dispose de cinq chambres ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, de recevoir confortablement vos proches ou encore de créer un espace de télétravail. Deux salons viennent compléter les espaces de vie, offrant la possibilité de profiter de différentes ambiances au quotidien. La cuisine s'intègre à cet ensemble fonctionnel et convivial.
Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses, situées de part et d'autre de la maison, qui permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les sommets environnants et de suivre l'ensoleillement au fil de la journée. Le terrain plat de belle superficie offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un potager ou profiter d'un agréable espace de détente. Un garage complète les prestations de cette propriété.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de nature et de montagne, à la recherche d'espace et d'un environnement privilégié au cœur du Champsaur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 2 757 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel accumulateurs electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1929 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38014kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5017,0 € et 6787,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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