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immeuble à vendre 453 m2 LE NOYER - 05

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200 000 €

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement ! Nous vous proposons un immeuble polyvalent avec un terrain spacieux, offrant un potentiel illimité pour la création de logements.
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-Chaussée : L'immeuble dispose d'un appartement au rez-de-chaussée actuellement loué d'une superficie de 136m².
Premier Étage : Le premier étage est un espace à rénover, offrant l'opportunité de concevoir des logements supplémentaires. Les vastes volumes et la structure existante en font un canevas idéal pour votre projet de rénovation.
Deuxième Étage : Le deuxième étage est en cours de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences.
Troisième étage : Le troisième étage est un espace mansardé sous les toits.
Terrain Spacieux : La propriété comprend également un terrain généreux qui peut être aménagé pour diverses utilisations : jardin, espace de stationnement.
Possibilités Infinies : Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs attractifs, un développeur cherchant à créer de nouveaux logements, ou tout simplement à la recherche d'un projet de rénovation passionnant pour personnaliser votre propre espace, cet immeuble offre des possibilités infinies.

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Vue globale

  • Surface totale : 453 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 705 €

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)533140kWh/m2.ankg CO2/m2.an470 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 140

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420,0 € et 7410,0 € pour 2021

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