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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 98,20 m2 ST FIRMIN EN VALGODEMARD - 05

Ref : 1046

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 98.2 m2 - ST FIRMIN EN VALGODEMARD - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé dans un secteur calme et recherché, idéal pour les familles, les couples ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble du logement.
Un salon-séjour de plus de 50 m² : un véritable espace de vie, vaste et accueillant, parfait pour créer un coin détente et un espace repas tout en conservant une sensation d'ouverture. Grâce à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Deux chambres confortables, bien agencées, idéales pour un couple avec enfant, pour recevoir ou pour aménager un bureau à domicile.
Une grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les plantes.
En complément, l'appartement dispose de deux espaces de rangement très appréciables :
Une cave privative en sous-sol, idéale pour les vélos, cartons, équipements saisonniers, etc.
Un espace de stockage sous les combles, facilement accessible, pour encore plus de praticité.
Ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger/cuisine (23,6 m2)
    • Séjour (51,2 m2)
    • Chambre 1 (6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Cave (20 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel accumulateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43714kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500,0 € et 7490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine pisoni EI, agent commercial (RSAC 937492841)

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