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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,98 m2 LAYE - 05

Ref : 1108

177 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67.98 m2 - LAYE - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Exclusivité
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Description

À Laye, au cœur d'un cadre montagnard recherché, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex d'une surface de 79.17m² totale et 67.98m² habitable, vendu entièrement meublé et prêt à vivre.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif clé en main, ce bien combine charme alpin, confort, fonctionnalité avec sa salle d'eau et son WC séparé situés au premier niveau ainsi que sa salle de bain avec WC à l'étage créant de l'intimité pour une famille ou en accueillant des amis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance cosy du duplex : pièces bien agencées, matériaux entretenus, volumes agréables L'appartement est vendu sans aucun travaux à prévoir, un vrai plus pour s'installer sereinement ou rentabiliser rapidement un projet locatif.
Les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis, tandis que la pièce de vie profite d'une atmosphère conviviale, parfaite pour les soirées au calme.
L'extérieur n'est pas en reste :
Un balcon idéal pour savourer un café et contempler les paysages des Ecrins et du Champsaur.
Une place de parking privative.
Une cave avec arrivée d'électricité.
Le tout est niché dans une copropriété propre et très bien entretenue, où l'on ressent immédiatement le soin apporté aux parties communes et au cadre de vie.
Entre calme, nature, activités de plein air et accès rapide aux commodités des environs, cet appartement représente une opportunité sur Laye.
Un bien de charme, prêt à accueillir vos projets.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salon/cuisine (25,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

À proximité

  • Accrobranche
  • Golf
  • Ramassage scolaire
  • Remontée mécanique
  • Station de ski

Copropriété

  • Nombre de Lots : 187
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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