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Maison à vendre 12 pièces - 315,81 m² ST JEAN ST NICOLAS - 05

Ref : 1189

750 000 €

Honoraires charge vendeur

139 avis (achat/vente) : 9,6/10

maison à vendre - 12 pièces - 315.81 m2 - ST JEAN ST NICOLAS - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes

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Description

Votre agence Century21 Interalpes vous propose, au cœur du hameau prisé des Richards à Saint Jean Saint Nicolas, un lieu unique où la nature, le calme et la vue spectaculaire sur les montagnes créent un cadre de vie tout simplement remarquable.
Ce bien ne se résume pas à une maison. Il s'agit d'un véritable projet de vie alliant qualité de vie et rentabilité, dans un secteur recherché du Champsaur.
L'ensemble propose une habitation principale d'environ 121 m², confortable et indépendante, permettant de préserver son intimité tout en développant une activité touristique.
Deux gîtes sont actuellement exploités avec succès. Ils offrent une rentabilité immédiate avec un historique existant. Cette activité peut être poursuivie sans délai et présente encore un potentiel d'optimisation.
À cela s'ajoutent deux dépendances d'environ 81 m² et 120 m², offrant une opportunité rare d'agrandissement. Leur transformation en gîtes supplémentaires permettrait d'atteindre un niveau de revenus supérieur.
Le terrain d'environ 3 700 m² renforce le caractère exceptionnel du bien. Il offre espace, tranquillité et une vue dominante sans vis-à-vis, véritable atout différenciant sur le marché.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un investissement classique. Il conviendra parfaitement à un projet de gîtes, une activité touristique ou un changement de vie dans un environnement privilégié.
Opportunité rare combinant emplacement premium, activité existante et fort potentiel de développement.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans attendre.

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Vue globale

Surface totale : 599,6 m²
Surface habitable : 315,8 m²
Surface terrain : 3 715 m²
Nombre de pièces : 12
- Salon (39,6 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Chambre 1 (8,7 m²)
- Dégagement (14,9 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Grenier (6,3 m²)
- Salle à manger/cuisine (17,7 m²)
- Salon (21,3 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre 1 (17,1 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Garage (47,1 m²)
- Stockage (13,9 m²)
- Entrée (5,2 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salon/séjour (42,8 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Cellier (1,3 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chambre 2 (8,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Chaufferie (12,4 m²)
- Cave (9,1 m²)
- Grange (81,3 m²)
- Atelier (119,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central convecteurs + base au sol poêle à granulés
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine pisoni EI, agent commercial (RSAC 937492841)

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