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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,64 m2 ST MICHEL DE CHAILLOL - 05

Ref : 1255

74 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.64 m2 - ST MICHEL DE CHAILLOL - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Interalpes
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Description

Au cœur de la station de Saint-Michel-de-Chaillol, découvrez ce charmant appartement d'environ 31 m² habitables, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son état général soigné. En grande partie rénové, ce logement offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une installation immédiate sans travaux importants.
L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout particulièrement recherché dans la station.
L'appartement dispose également d'une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable tout en optimisant les volumes du logement.
Pour compléter l'ensemble, un placard à skis est à votre disposition, pratique pour stocker votre matériel après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : exposition idéale, vue exceptionnelle, bon état général et emplacement privilégié dans une station familiale appréciée du Champsaur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Coin montagne (1,3 m2)
    • Séjour/coin nuit (13,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 495 €
  • Charges de copropriété : 77,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 926,11 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46018kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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