Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,82 m2 ST JEAN ST NICOLAS - 05
Ref : 1262
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur de Pont-du-Fossé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien implantée dans le secteur.
L'appartement bénéficie d'un véritable atout : un balcon faisant le tour du logement, offrant un espace extérieur agréable et une belle ouverture sur l'environnement.
La copropriété dispose également d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien pour les occupants et leurs visiteurs.
Actuellement loué, le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le logement est occupé par une locataire sérieuse qui quittera les lieux au plus tard fin juin 2027. Le loyer actuel s'élève à 460 € par mois charges comprises.
Grâce à son emplacement recherché au sein du Champsaur, à proximité des stations de montagne et des nombreuses activités de plein air, ce bien présente également un potentiel intéressant pour un futur projet de résidence principale, secondaire ou locative.
Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, extérieur et potentiel d'investissement.
L'appartement bénéficie d'un véritable atout : un balcon faisant le tour du logement, offrant un espace extérieur agréable et une belle ouverture sur l'environnement.
La copropriété dispose également d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien pour les occupants et leurs visiteurs.
Actuellement loué, le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le logement est occupé par une locataire sérieuse qui quittera les lieux au plus tard fin juin 2027. Le loyer actuel s'élève à 460 € par mois charges comprises.
Grâce à son emplacement recherché au sein du Champsaur, à proximité des stations de montagne et des nombreuses activités de plein air, ce bien présente également un potentiel intéressant pour un futur projet de résidence principale, secondaire ou locative.
Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, extérieur et potentiel d'investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,1 m2
- Surface habitable : 33,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Séjour/coin nuit (17,0 m2)
- Salle de bain/WC (3,8 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Année construction : 1982
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 57,5 €
- Taxe foncière : 797 €
- Charges de copropriété : 92,8 €
À proximité
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Epicerie
- Patinoire
- Ramassage scolaire
- Randonnées
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1113,61 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
